NOS SERVICES SUR-MESURE
ESTIMATION - VENTE - LOCATION SAISONNIÈRE
L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN
Réalisation de l’estimation immobilière
Pour estimer un bien immobilier, il est nécessaire de croiser les différents facteurs influant sur le prix : la localisation (le premier critère), l’état, la surface, la vue, le potentiel... Et ces critères sont à pondérer par l’état de l’offre et de la demande pour des biens comparables. Une fois le profil de votre bien établi, nous nous basons donc sur des biens similaires qui ont été vendus récemment et/ou qui sont actuellement à la vente pour obtenir la fourchette de prix la plus précise possible. Chaque bien immobilier étant différent, l’exercice de l’estimation nécessite également d’être effectué par plusieurs consultants pour déterminer le "juste" prix.
Connaissance des prix du marché immobilier de la côte basque
Spécialistes de la région du Pays Basque, nos consultants immobiliers réparties sur 3 agences, professionnels expérimentés et reconnus de l’immobilier de prestige, possèdent une connaissance des particularités locales et un savoir faire garantissant une estimation réaliste et pertinente de votre bien immobilier (villa, ferme, appartement ou propriété familiale situés dans le Pays basque). Nos consultants se rendent sur place afin de réaliser l’estimation immobilière de votre bien à Biarritz, à Saint-Jean-de-Luz ou encore à Bayonne, Anglet, Guethary, Hossegor, Bidart, Ciboure ... et de nombreuses autres villes de la Côte Basque et de l’arrière pays. Cette valeur d’estimation et l’adresse du bien restent confidentielles et ne sont dévoilées in fine qu’aux acquéreurs réellement intéressés, avec votre accord.
VENTE DE VOTRE BIEN
La mise en vente d'un bien immobilier
Vous avez pris la décision de vendre. Nous vous proposons de définir ensemble une stratégie de vente immobilière adaptée à chaque typologie de bien ainsi que différentes approches pour arriver à un résultat efficace dans les meilleurs délais. Cela dépendra de la typologie de bien, de l’adéquation entre le prix de vente désiré et celui estimé, ainsi que du délai souhaité. Il est nécessaire de déterminer un prix de vente réaliste. La durée de vente moyenne d’un bien haut de gamme est de 9 à 12 mois. Des actions doivent être entreprises pour réaliser la vente dans ce délai.
La communication sur le bien en vente
Nous nous appuyons sur la presse magazine nationale et internationale pour communiquer et faire connaître votre bien. Nous investissons sur des supports cohérents avec notre positionnement haut de gamme tels que le Figaro Magazine, Maisons et Appartements ou le Financial Times ou encore dans nos magazines dédiés : le Barnes Magazine et le Barnes Côte Basque. Parce qu’aujourd’hui 90% de nos acquéreurs effectuent leurs recherches immobilière via Internet, nous faisons un investissement très conséquent sur notre site web, mais aussi sur de nombreux portails immobiliers nationaux et internationaux: nous nous devons de trouver les clients acquéreurs, où qu’ils se trouvent. Un descriptif complet est également réalisé sur chaque bien qui nous est confié à la vente. Nous envoyons ainsi à chacun de nos clients en recherche de biens similaires le dossier de présentation. Cette démarche est suivie par un échange, pour répondre à d’éventuelles questions et déclencher une visite ciblée.
NOTRE SERVICE DE LOCATION SAISONNIÈRE
Nos engagements qualité :
Notre équipe est à votre disposition pour :
