Rendez-vous dans notre agence immobilière Place Bellevue

Un projet immobilier sur Biarritz ? Si vous êtes un futur acquéreur, que vous souhaitiez faire un investissement locatif ou vivre à Biarritz, vous retrouverez les biens les plus exclusifs dans notre agence immobilière à Biarritz, dont les locaux se situent face à la Grande Plage. Nos professionnels de l'immobilier de luxe à Biarritz et dans les Pyrénées Atlantiques vous proposent fréquemment en exclusivité des biens dans les quartiers les plus prisés du moment à la vente. Consultez dès à présent nos annonces immobilières à Biarritz et contactez-nous pour toute information complémentaire sur l'achat d'un appartement à Biarritz, la vente de maisons à Biarritz, ou la location de vacances à Biarritz. Avec la réf du bien, nous pourrons facilement organiser une visite. N'hésitez pas à consulter également nos biens immobiliers au Pays Basque ou à vous rendre dans nos deux autres agences sur la côte basco landaise si vous préférez acheter un bien immobilier à Saint Jean de Luz ou investir dans l'immobilier à Hossegor.

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Goûtez à la joie de vivre à Biarritz

Au coeur du Pays Basque et au Sud des Landes, Biarritz est une station balnéaire avec un époustouflant front de mer et plusieurs établissements de thalassothérapie renommés. Elle va encore plus loin en offrant à tous un parcours santé longeant l’océan. Touristique par vocation et ville fleurie, Biarritz est facilement accessible en TGV, en avion et en voiture. Son réseau de transports publics s’avère supérieur à celui de communes proches comme Anglet, Bidart ou Saint Pée sur Nivelle et facilite la vie quotidienne, il s’étoffe même davantage en période estivale. La chapelle impériale, le quartier des halles et les avenues aux demeures Belle-époque se rejoignent aisément à pied ou à vélo au coeur de Biarritz.

Active, Biarritz se vit été comme hiver en profitant de la profusion de magasins en centre-ville, des parcs verdoyants mais aussi des cafés et excellents restaurants trois fois plus nombreux qu’aux alentours. C'est également la ville préférée des marques et boutiques de luxe sur la côte Basque. Elle dispose aussi de solides infrastructures scolaires, sportives et médicales. L’agenda culturel est bien rempli entre ballets, concerts et expositions et les sports nautiques s’y pratiquent aisément. Le grand aquarium, le phare et la cité de l’océan feront l’objet d’agréables sorties entre amis ou en famille.

En bref, entre l’air marin, les plages, le climat tempéré, la majesté des Pyrénées qui la surplombe et la proximité de l’Espagne, on apprécie la qualité de vie à Biarritz dans les Pyrénées Atlantiques.

Faites le point sur le marché immobilier biarrot

Biarritz est l’une des communes les plus connues du Sud Ouest, tant pour ses plages que son climat qui y rendent la vie agréable. Depuis le 19ème siècle et sous l’impulsion de l’impératrice Eugénie, la renommée de la station balnéaire dans les Pyrénées Atlantiques n’a cessé de progresser. Sa vocation touristique accroît la population à 110000 personnes en été.

Le marché national n’a cessé d’évoluer ces dernières années et en 2022, un nouveau record a été atteint avec des prix moyens approchant de 10.000 Euros le m². L'immobilier à Biarritz n’a pas échappé à la règle, d’autant que la région se révèle plus attractive que jamais. Les prix au m² augmentent et la moyenne des délais de vente se situe actuellement autour de 9 mois.

Biarritz a connu ces dernières années un renouvellement de résidents permanents du à l'après covid, l'essor du télétravail et l'arrivée de nouvelles familles. 49% des habitants ont plus de 60 ans et la commune n’a construit au fil des ans que peu de logements à loyers modérés (8%). Le projet Kléber a cependant augmenté le nombre de logements sociaux à Biarritz en 2022.

En chiffres, 53% des biarrots sont propriétaires et 43% locataires. La taxe d’habitation, relativement élevée, avoisine quant à elle les 30%. Le revenu moyen annuel par ménage est lui estimé à 25.200 €, ce qui le place entre celui de Bayonne et d'Anglet. La plupart des logements affichent une surface de 40 à 99 m2 et 39% sont des résidences secondaires.

Suivez l'évolution du prix du m2 à Biarritz

Il varie selon la nature du bien mais sa localisation reste l’élément fondamental, d’autant que Biarritz attire nombre d’acheteurs en recherche de résidence secondaire et citadins souhaitant s’installer sur la Côte Basque. Les biens de standing face aux plages, ou dans les quartiers proches du centre ont vu leur valeur s’envoler depuis 4 ans. Avec une augmentation d’environ 50%, le prix au m² à Biarritz s’estime à plus 8000 € pour un appartement et à plus de 9 500 € pour une maison. Quant à la probabilité de trouver un terrain à la vente, elle est quasi nulle.

Sur la Côte Basque, le prix moyen au m² pour une maison avoisine 9 500€, avec une augmentation constante ces 5 dernières années. Le marché immobilier Biarritz dynamique et ses taux faibles contribuent à une hausse générale. Les prix de l'immobilier à Biarritz et dans les villes de la côte basque ont beaucoup grimpé et le prix au m² des maisons est aujourd'hui plus élevé que celui des appartements.

Vendez votre bien immobilier

La diversité des prestations proposées et les spécificités propres à chaque quartier de Biarritz méritent un examen approfondi pour préparer toute transaction immobilière, notamment les ventes, et un accompagnement qualifié surtout si l’on désire y investir dans un bien immobilier. Toute vente commence en effet par une juste estimation de la valeur d’un bien. Le profil des prestations (nombre de pièces, salle de bain, extérieur etc..), le quartier, le délai et le montant minimum souhaités seront des éléments déterminants pour établir un prix de vente approprié, et une connaissance véritable du marché local et de ses spécificités est indispensable.

Vous êtes désireux de vendre votre bien à Biarritz ? Avec l'aide d'un de nos experts, vous pourrez établir un prix de vente qui satisfera vos attentes et celles du ou des futurs acquéreurs. Faites appel à un agent immobilier Biarritz pour un accompagnement complet et personnalisé. Les consultants de l'agence Barnes vous aideront à mener à bien la réussite de votre projet, notamment grâce à l'estimation la plus en adéquation avec les tendances actuelles du marché immobilier biarrot.

Et si vous investissiez dans l'immobilier locatif ?

Sa situation géographique, ses décors naturels et son prestigieux patrimoine font que Biarritz est un lieu de villégiature et de résidence très prisé, à moins de 200 km de Bordeaux. Elle a le charme des villes à taille humaine. Les plages, la douceur biarrote et sa vivacité, notamment en période estivale, suscitent un intérêt grandissant.

Si 40% des biens y sont des résidences secondaires, Biarritz offre peu de logements vacants. Une situation qui accroît la rentabilité d’un éventuel investissement locatif à l'année. Naturellement, les biens se louent aisément proches du centre (Place Clémenceau, quartier des Halles), tout comme les biens situés près de la Côte des Basques ou de la plage de Miramar. On notera également le quartier littoral Beau Rivage qui attire par son calme, ou d’autres comme Saint Charles, très « vivants », qui regorgent d’appartements, de jolies maisons et de commerce de proximité.

L’offre est finalement étendue à Biarritz, de petits appartements qui se négocient à plus de 8 000€ le m2 jusqu’à d’exceptionnelles demeures surplombant le littoral. Notez que la loi Besson offre depuis 2019 quelques nouveautés destinées à favoriser l’investissement locatif dans le neuf ou l’ancien, notamment des déductions fiscales sur le long terme.

Dans un contexte mouvant, l’expertise de l’agence Barnes immobilier Biarritz est un allié de poids dans l’estimation de vos biens et la recherche d’une maison ou d’un appartement de qualité. Fin connaisseurs de Biarritz et de la Côte Basque, nous vous apportons conseils et soutien personnalisé tout au long des processus de vente ou d’acquisition.